香港金融发展局：发挥独特优势把握成长机遇 推动香港房托基金多元发展

香港金融发展局行政总监区景麟和政策研究总监及主管董一岳近日接受中新社记者专访表示，随着近年特区政府的政策推进和区域内新基建加速，香港可以发挥独特优势、把握成长机遇，房地产投资信托基金(REITs)市场规模有机会超越新加坡和日本。

根据金发局的数据，截至去年年末，香港的房托基金规模约占全球的2%，新加坡约占3%，而日本占5%。

董一岳表示，虽然香港和内地虽然有很多大型地产开发商，但是他们过去多数选择上市公司形式。他认为，顺丰房托(02191)上市后会带来“网络效应”，其他的物流公司也会参考顺丰的表现和估值水平，吸引同类的REITs上市。同样的，新兴的房托种类还有数据库、新基建、医疗保健测试等，随着社会上越来越多这些产业的升级建设需求，REITs市场多元发展。